Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области
официальный сайт
Актуальная версия страницы на 10 апреля 2021
Отказ от договора аренды, заключенного на определенный срок

Отказ от договора аренды, заключенного на определенный срок (в соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ)

 

Воспользоваться мерой поддержки можно, если:

- арендуемое имущество - здание, сооружение, нежилое помещение или их части;

- арендатор является СМСП;

- арендатор ведет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №434*, и использует арендуемое имущество для такой деятельности;

- договор является срочным и заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ решения о введении РПГЧС**;

- арендатор потребовал от арендодателя уменьшения арендной платы на срок до одного года;

- соглашение между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю не достигнуто.

 

Если все условия соблюдены, то арендатор вправе направить арендодателю уведомление об отказе от договора не позднее 01.10.2020.

 

Последствия отказа от договора:

- арендатор не возмещает убытки в виде упущенной выгоды, а также убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 ГК РФ, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 ГК РФ договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю;

- арендатор не платит установленную договором сумму за односторонний отказ;

- обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.

 

* Осуществление деятельности определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в ЕГРЮЛ либо в ЕГРИП по состоянию на 01.03.2020.

** На территории Тверской области с 17.03.2020 введен режим повышенной готовности (постановление Правительства Тверской области от 17.03.2020 №16-пг).

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области