Стратегические инициативы Президента РФ
Версия для слабовидящих
Версия для печати
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
Новости
Новости
07.05.2020

I. Предоставление отсрочки на уплату арендных платежей за недвижимое имущество в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ.

    Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества установлены постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439.

Ø    Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

Ø    Отсрочка предоставляется по требованию арендаторов по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ (режим ПГЧС). К таким арендаторам относятся организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Перечень таких отраслей определен постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №434.

Осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями деятельности в соответствующей сфере деятельности определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в ЕГРЮЛ либо в ЕГРИП по состоянию на 01.03.2020.

В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 17.03.2020 №16-пг «О введении режима повышенной готовности на территории Тверской области» с 17.03.2020 на территории Тверской области введен режим повышенной готовности.

Ø    Отсрочка предоставляется с даты введения режима ПГЧС (с 17.03.2020) до 01.10.2020 на следующих условиях:

1. Отсрочка предоставляется на срок действия режима ПГЧС в объеме 100 процентов арендной платы за соответствующий период.

2. Отсрочка предоставляется за период со дня прекращения действия режима ПГЧС до 01.10.2020 в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период.

3. Арендная плата, в отношении которой была предоставлена отсрочка, подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

4. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются.

Ø    В течение 30 дней со дня обращения арендатора арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение об условиях отсрочки арендной платы независимо от даты заключения такого соглашения.

Арендная плата за период с 01.01.2020 по 17.03.2020 вносится в сроки, установленные договором аренды.


 

II. Предоставление отсрочки и освобождения от уплаты арендных платежей для субъектов малого и среднего предпринимательства (СМСП).

 

Для СМСП или социально ориентированным некоммерческим организациям - исполнителям общественно полезных услуг Правительство РФ рекомендовало органам государственной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления установить такие же меры поддержки, как для арендаторов федерального имущества, составляющего государственную казну РФ (п. 4 Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р).

 

1. Распоряжением Правительства Тверской области от 27.03.2020 № 230-рп предусмотрено предоставление СМСП отсрочки на уплату арендных платежей за пользование государственным и муниципальным имуществом, право аренды (субаренды) в отношении которого возникло до 17.03.2020:

Ø    Отсрочка предоставляется в отношении государственного и муниципального имущества сроком на 6 месяцев (на период с апреля по октябрь). В последующем возможно предоставление рассрочки платежа.

Ø    Отсрочка предоставляется СМСП, осуществляющим виды экономической деятельности, оказавшиеся в зоне риска. Перечень таких видов деятельности определен Министерством экономического развития Тверской области приказом от 27.03.2020 №65. Осуществление СМСП деятельности в соответствующей сфере деятельности определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в ЕГРЮЛ либо в ЕГРИП по состоянию на 01.03.2020.

Ø    Отсрочка предоставляется в соответствии с Требованиями к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденными постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439.

Ø    Предоставление отсрочки оформляется дополнительным соглашением к договору аренды. По вопросам заключения дополнительных соглашений и разъяснения порядка предоставления отсрочки СМСП необходимо обратиться к арендодателю. В связи с введением ряда ограничений и переходом на дистанционную работу в условиях пандемии рекомендуем выбрать способ общения с арендодателем посредством электронной почты.

2. В соответствии с рекомендациями Правительства РФ органом местного самоуправления может быть предусмотрено освобождение СМСП или социально ориентированных некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, включенные в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, от уплаты арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества (включая земельные участки) за апрель - июнь 2020 года при соблюдении следующих условий:

- договор аренды заключен до 17.03.2020;

- в аренду предоставляется имущество, составляющее муниципальную казну;

- арендатор - СМСП определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, из установленного постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №434 перечня, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.04.2020;

По вопросам порядка предоставления освобождения СМСП необходимо обратиться к арендодателю.

 

Правительством Тверской области предоставление освобождения СМСП или социально ориентированных некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг от уплаты арендных платежей по договорам аренды государственного имущества (включая земельные участки) не предусмотрено.

 

Сравнительная таблица кодов ОКВЭД, установленных постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №434 и приказом Министерства экономического развития Тверской области от 27.03.2020 №65.